전월세 거래량이 매매의 3배(연 1.8만 건)에 달하며, 신원이 확실한 공무원·연구원이 밀집한 최적의 테스트베드. 세입자는 목돈 0원으로 즉시 입주하고, 집주인은 3중 데이터·금융 방어망으로 연체 없이 +5% 추가 수익을 얻습니다.
2030 청년 직장인 및 신규 전입 수요가 가장 활발한 핵심 권역. 보증금 1,000만 원 장벽 제거 시 공실 소진 속도 3.4배 가속화.
보증금 1,000만 원과 중개수수료 장벽을 없애 2030 청년·공무원 임차 수요를 흡수하고,
임대인에게는 +5% 확정 수익을, 나아가 아파트 반값 복비 매매까지 연결하는 까치(KKACH)의 투트랙 생태계입니다.
세종시는 연간 전월세 거래량이 약 1.8만 건으로 매매(0.6만 건)의 3배에 달하며, 신원과 소득이 확실한 공무원·국책연구원 및 2030 청년 비중이 전국 최고 수준입니다.
세입자는 보증금 1,000만 원과 중개보수(약 30만 원) 없이 첫 달 월세 카드 결제로 즉시 입주합니다. 묶여 있던 목돈은 청년 자산 증식에 활용됩니다.
월 100만 원 기준 +5만 원(5%) 추가 과금 시: 임대인 순수익 +2만 원(40%), 까치 플랫폼 MRR +2만 원(40%), SGI 보증보험·PG 수수료 1만 원(20%)으로 투명하게 배분됩니다.
원룸·오피스텔 무보증 월세(Track 1)로 유입된 세종시 청년과 신혼부부가 결혼·자산 형성기를 맞아 아파트 매매(Track 2)로 이동할 때, 전담 파트너 공인중개사 풀을 통해 법정 수수료 50% 반값 안심 매매로 전환합니다.
월세 금액을 조절하면 세입자가 즉시 아끼는 초기 목돈(보증금+복비)과
임대인이 매월 추가로 얻는 +5% 확정 수익이 실시간으로 계산됩니다.
집주인의 가장 큰 두려움인 월세 연체·기물 파손·무단 퇴거를
데이터와 금융이 결합된 3중 안심 방어망으로 원천 차단합니다.
단순 신분증 확인을 넘어 통신 3사 PASS 인증 및 금융 마이데이터를 연동하여 재직 증명, 소득 흐름, 통신비·카드 연체 이력을 입주 전 1분 만에 스크리닝합니다.
모든 입주자는 첫 달 월세를 선불로 결제하며, 매월 지정일에 등록된 신용카드로 월세가 자동 결제됩니다. 임대인은 매월 정해진 날짜에 연체 스트레스 없이 정산받습니다.
만약의 사고 발생 시에도 SGI 임차보증금 보증보험 및 플랫폼 안심 기금을 통해 미납 월세 대위변제(익일 정산)와 퇴실 시 도배·장판·파손 수리비를 완벽히 보장합니다.
세종시 무보증 월세 구독 플랫폼 까치(KKACH)의 작동 원리를 투명하게 공개합니다.
네. 기존 원룸·오피스텔 계약 시 필요했던 500만~2,000만 원의 보증금과 약 30만 원의 중개수수료가 전액 면제됩니다. 첫 달 월세 선불 카드 결제만으로 즉시 입주하실 수 있습니다.
신용카드 자동결제(PG)와 SGI 서울보증보험·플랫폼 안심 기금이 결합되어, 세입자 연체 시에도 플랫폼이 익일(D+1) 임대인 계좌로 월세를 정상 입금하며 퇴실 파손·청소비도 보장합니다.
기준 월세의 약 5%(월 50만 원 기준 +2.5만~3만 원, 하루 약 830~1,000원 수준)만 추가됩니다. 천만 원 목돈을 묶어두는 기회비용이나 대출 이자보다 훨씬 경제적이며, 아낀 목돈으로 재테크가 가능합니다.
까치 무보증 월세 이용 고객이 결혼·내집마련을 위해 세종시 아파트를 매수·매도할 경우, 까치 파트너 공인중개사 네트워크를 통해 법정 중개보수 50% 반값 할인 및 권리분석 안심 보증을 제공합니다.
설문에 참여해주신 분들께는 세종시 베타 오픈 시
세입자 첫 달 월세 지원권 추첨 및 임대인 공실 최우선 매칭 혜택을 드립니다.
응답해주신 데이터는 세종시 무보증 월세 테스트베드 설계에 즉시 반영됩니다. 다른 유형(세입자/임대인) 설문도 추가로 확인해보실 수 있습니다.